Поселившись в этот большой, но уютный дом, с ухоженной территорией, вы сразу же начинаете жить по-другому… в очень живописном и изысканном месте, в котором будет царить атмосфера счастья, умиротворения и наслаждения окружающей природой.
Только вы, ваш дом, ваши горы и ваше море…
Общие характеристики виллы:
* Площадь участка – 500,10 м2
* Площадь дома – 354,39 м2
* Этажность – 3 этажа
* Всего жилых помещений – 5
* Спальни - 4
* Ванные комнаты – 5
Внешнее расположение и обстановка.
Отличный вариант для тех, кто выбирает для себя приятное достойное окружение, ухоженность, ценит спокойствие и безопасность, гармонию и изыск.
Поселок расположился на искусственно возведенных террасах, на склонах горы на высоте 250 метров над уровнем моря с прямой видимостью моря на расстоянии около 400 метров.
С площадок виллы и балконов дома открываются потрясающие виды на окружающие горы, зеленные массивы и Адриатическое море,
которое меняет свой цвет и фактуру в зависимости от погоды и времени дня.
Безупречная экология, живописные горные лесные массивы, близость моря создают прекрасные условия для уединенного комфортного проживания и отдыха в любое время года.
А близость к главной автомагистрали, соединяющей все побережье Черногории, позволяют вам всегда оставаться мобильным и в кратчайшие сроки добраться до основных населенных пунктов Будванской ривьеры.
Например, до Будвы можно добраться за 20 минут. В противоположную сторону - до Петроваца за 10 минут. До Бара за 30 минут. До столицы Черногории Подгорицы за час неспешной езды. До аэропорта Подгорицы или Тивата – 45 минут.
Поселок находится в районе Свети Стефан, на горе, которая, буквально, парит над этим знаменитым городом – островом, одним из самых главных открыточных видов Черногории. Это особенно хорошо видно на известной смотровой площадке с часовней, которая находится в непосредственной близости от поселка, где многие черногорские молодые пары дают себе клятвы в вечной любви и верности.
До Свети Стефана из поселка можно добраться всего лишь за 10 минут. Пять минут вы спускаетесь по живописному с качественным покрытием серпантину, и еще 5 минут, проехав, по главной дороге, идущей вдоль побережья. Там же, на Свети Стефане, находится, пожалуй, самый живописный и организованный пляж в Черногории, переходящий в изумительный по своей красоте и стильности королевский парк Милочера.
Это ли не то, о чем вы мечтали, подбирая себе варианты проживания?!
Наш поселок тоже очень красивый, стильный и изысканный. Все соседние виллы выглядят, как говориться, на два миллиона евро. Соседние участки идеально организованы и ухожены, что создает ощущение бесконечной красоты и комфорта. Сады как бы перетекают с одного участка на другой.
Просто великолепно!
Очень важное обстоятельство. От главной дороги в верх в горы до поселка ведет новая освещенная двуполостная асфальтовая дорога, что крайне редко можно наблюдать в Черногории в горах, где строят дома на склонах. Обычно это разбитые бетонные или гравийные покрытия.
Внутреннее описание дома.
Дом, общей площадью, 354 м2 состоит из трех этажей.
1 этаж – Гостиная, кухня-столовая, туалет, кладовая, постирочная
2 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром
3 этаж – Две жилые комнаты-спальни, разделенные лестничным тамбуром
Первый этаж
Это большая, единая просторная территория, визуально поделенная на несколько зон, включающих в себя: кухню, столовую, гостиную, зону отдыха и общения для всей семьи и отделенные места, где один или два человека могут побыть наедине. Также на первом этаже имеется хозблок, вмещающий в себя три отдельных помещения: санузел с душевой кабинкой, постирочная, где предусмотрено место установки и подключения стиральной машины и кладовое помещение для хранения инструментария, вещей, предметов обихода.
Кухня.
Зона кухни полностью обставлена кухонным мебельным гарнитуром, барной стойкой, оборудована встроенной кухонной техникой: духовая печь, варочная плита, двухсекционная каменная раковина, посудомоечная машина со смесителем.
Столовая.
Оборудована обеденным столом на восемь посадочных мест, камином, комплектом мягкой мебели для отдыха и общения всей семьи.
Окна и балконные двери на террасы в гостиной задрапированы шторами, стены украшены картинами, постерами с подсветкой от настенных картинных бра.
Второй этаж
На втором и третьем этажах расположились жилые комнаты – спальни.
Всего в доме четыре спальные комнаты по две на каждый этаж, разделенные лестничными тамбурами. Спальные комнаты оборудованы полноценными ванными комнатами. Из сантехники имеются унитазы, биде, раковины с настенными зеркальными шкафами с подсветкой.
Ванные комнаты с южной стороны оборудованы ваннами, а с северной – душевыми кабинами.
Спальни по проекту задумывались тематическими. В настоящее время полностью готовы две спальни из четырех, которые находятся на среднем уровне – на втором этаже.
Южная спальня - это уютная, укромная спальня - отделана и меблирована по типу «Шале» - это фактурная штукатурка и каменная плитка в сочетании с деревянными панелями на стенах. Деревянные несущие и декоративные балки на потолках. Мебель, гардероб, барный уголок также отделаны деревом. Отличный вариант для тех, кто любит насыщенные интерьеры.
Северная спальня - «Олива», светлая и просторная, отделана в оливковых и прочих средиземноморских тонах. Замечательная романтичная спальня для молодой пары или молодой девушки.
Спальни «Шале» и «Олива» полностью обставлены, со вкусом декорированы и меблированы. Наполнение спален близка к 100%, вплоть до полотенец, пастельного белья, посуды, бытовой техники, предметов обихода.
Третий этаж
Остальные две верхние спальни на третьем этаже полностью отделаны под меблировку, оснащены настенными и потолочными светильниками. Ванные комнаты верхних спален также полностью отделаны и оборудованы сантехникой, ванными и душевыми кабинами.
Коридоры, лестницы.
Всего в доме четыре лестничных пролета, отделанных каменными ступенями и ограждениями (перилами), в свою очередь, сделанными из шлифованного матового алюминия.
Стены коридоров декорированы картинами, постерами, горшками с цветами, скульптурами, напольными вазонами с цветами. На тамбурных межэтажных площадках, разделяющих комнаты между собой, стоят диванчики, напольные пепельницы, вазоны для зонтов. Так же на площадках между спальнями смонтированы большие настенные зеркала.
Внутренняя и внешняя отделка дома и территории:
Вилла построена из современных качественных материалов, гидроизолирована, утеплена.
Отделка фасадов дома и клумб на территории выполнена в комбинированном стиле: камень + фактурная штукатурка.
Площадки, парапеты выложены камнем.
Подоконники, в доме также, сделаны из камня.
Кровля сопряженная двускатная. Покрытая натуральной черепицей.
Внутренняя отделка жилых комнат выполнена комбинированным стилем: керамика на полах, покраска на стенах и потолках в местном приятном стиле.
Ванные комнаты отделаны керамикой на полах и стенах.
Ступени лестничных маршей выложены камнем.
Все окна в доме (всего в доме 40 оконных конструкций, включая входные и балконные двери) с внутренней стороны облицованы натуральным деревом. В тон им настенные и потолочные светильники также облицованы деревянными элементами.
Межкомнатные двери – деревянные.
Инженерное оснащение объекта:
Объект полностью оснащен всем необходимым инженерным оборудованием, для комфортного и безопасного проживания.
В цокольном этаже дома имеется техническое помещение, в котором находятся все основные инженерные агрегаты и оборудование - это работающие системы ГВС (горячее водоснабжение), отоплению (теплые полы), инсталляция и управление солнечными коллекторами, работающие на подогрев воды в системах ГВС и теплых полов, блок управление и инсталляция систем управления полива. Для разогрева воды используются общий бойлер на 250 литров, электрический котел и солнечные коллектора, которые существенно экономят на электроэнергии. Также в техническом помещении находятся насосная станция и основные узлы централизованного и резервного водоснабжения.
Штатное Водоснабжение - поселковое централизованное от местного горного источника. В настоящее время, под новой дорогой, уже проложены коммуникации, для подключения домов поселка к Буванскому водоканалу, и оптико-волоконные Интернет кабеля. К вашему вниманию, также, услуги альтернативных интернет провайдеров и 4G по мобильной связи.
Резервное Водоснабжение - включается автоматически, если по какой-то причине пропадает или понижается давление центрального поселкового водоснабжения. Резервное водоснабжение обеспечивается за счет использования запасного резервуара с водой (своевременно пополняемого из систем поселкового водоснабжения), и автоматической насосной станции, которая раздает воду по всем, без исключения, потребителям из запасного резервуара, который находится под площадками парковки.
Территория виллы:
Площадки – Многоуровневые. Вся территория виллы огорожена монолитными бетонными подпорными стенами, отделанными фактурной штукатуркой с ограждениями, выполненными из кованного металла.
Парковка – выложена камнем
Озеленение - по периметру виллы и территории расположились клумбы с ухоженными и обслуживаемыми субтропическими садами. Сады оборудованы системами экономичного автоматического капельного полива, работающего по таймеру – установленному по желанию;
Бассейн - полностью пригоден к использованию, наполнен водой, стоит на автоматическом режиме фильтрации и регулярно обслуживается.
